Kupovina stana ili kuće predstavlja jednu od najznačajnijih finansijskih odluka u životu svakog čoveka. Kvalitetno sastavljen ugovor ključan je za potpunu bezbednost celog postupka prometa imovine. U Republici Srbiji ovaj dokument predstavlja najčešći pravni akt u svakodnevnom poslovanju. On precizno reguliše prenos vlasništva i štiti interese prodavca i kupca podjednako tokom tranzicije. Pravna sigurnost svih … Read more
Mnogi ljudi istražuju kako terasa kvadratura stana utiče na cenu prilikom potpisivanja ugovora. Ovo je jedna od najčešćih nedoumica tokom procesa kupovine stana na domaćem tržištu nekretnina. Razumevanje pravila pomaže kupcima jer ovaj spoljni deo ne ulazi u potpunosti u finalni obračun. Standard JUS U.C2.100 iz 2002. godine jasno definiše kako stručnjaci mere kolika je … Read more
Srbija beleži konstantan napredak u sektoru modernog turizma tokom poslednjeg perioda. Najveći gradovi postaju pravi centri interesovanja za posetioce iz celog sveta i regiona. Na domaćem tržištu vidimo jasan trend rasta kvaliteta ponude u svim većim urbanim centrima. Aktuelni turisticki smestaj traznja direktno oblikuje lokalni ekonomski razvoj i cene nekretnina. Sve veći broj stranih i … Read more
Sticanje nekretnine u Srbiji predstavlja značajnu investiciju koja zahteva temeljnu pripremu svakog investitora. Potencijalni vlasnici moraju odlično poznavati pravne i urbanističke aspekte kako bi izbegli neprijatne situacije. Dobra informisanost efikasno sprečava neočekivane finansijske gubitke u bliskoj budućnosti. Ovaj vodič nudi detaljne informacije o svim koracima pre donošenja konačne odluke o parceli. Ceo proces kupovine uključuje … Read more
Pronalazak slobodnog prostora za ostavljanje vozila postao je ozbiljan izazov u gradovima širom Srbije. Sve veći broj novih zgrada privlači ljude u urbane centre. Ipak, postojeća infrastruktura retko prati realne potrebe savremenih vozača. Zbog toga su nekretnine namenjene vozilima postale izuzetno tražena roba na domaćem tržištu. Danas je kupovina dodatnog kvadrata postala nužnost za miran … Read more
Precizna kvadratura stana predstavlja osnovni podatak kod svake transakcije na tržištu. Prilikom procesa kupovine stana, kupci pažljivo analiziraju svaki kvadratni metar prostora. Pravilno merenje površine direktno utiče na tržišnu vrednost koju ima svaka nekretnina u ponudi. Standard JUS U.C2.100 2002 precizno definiše metode za stručni obračun površina. Često se javljaju razlike između projektne dokumentacije i … Read more
Izdavanje nekretnina postalo je veoma unosan posao u mnogim gradovima. Međutim, poznavanje pravila je od presudnog značaja za dugoročan uspeh svakog vlasnika u Srbiji. Ranije su mnogi koristili ugovore o zakupu kako bi svesno izbegli plaćanje boravišne takse. Takva praksa je onemogućavala tačnu evidenciju turista i stabilno punjenje budžeta. Danas su ovakve usluge smeštaja precizno … Read more
Određivanje prave cene za izdavanje stanova predstavlja najvažniji korak za svakog vlasnika čiji je stan na tržištu Srbije. Ova odluka direktno utiče na to koliko brzo će se pojaviti kvalitetni zakupci i popuniti prostor. Postavljanje mesečnog iznosa ne sme biti stvar lične procene bez prethodne analize trenutne ponude. Temeljna provera stanja u velikim gradskim centrima … Read more
Postavljanje prave vrednosti na tržištu predstavlja najbitniji korak za svakog prodavca. Razumevanje procesa formiranja vrednosti omogućava vlasnicima da postave realna očekivanja. Dva ključna faktora koji direktno diktiraju uspeh su geografska pozicija i ukupna površina objekta. Pravilno odabrana lokacija često opravdava višu cifru čak i kod manjih objekata. Sa druge strane, precizno izmerena kvadratura pruža jasnu … Read more
Kupovina nekretnine u Srbiji uvek nosi određene finansijske obaveze. Najvažnija stavka je svakako porez na prenos apsolutnih prava koji se plaća pri svakoj prodaji. Ovaj trošak direktno zavisi od procenjene vrednosti same imovine. Zakon jasno definiše kako se vrši ovaj prenos sa jednog vlasnika na drugog. Iako je prodavac zvanični obveznik, kupac obično preuzima plaćanje … Read more